Bordeaux : Appartement 6 pièces de 166 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose: 'Sous offre' En exclusivité - Appartement d'exception de 166m2 dans Bordeaux Centre, Secteur CROIX BLANCHE avec Vue Panoramique

Offrez-vous le privilège de vivre dans ce superbe appartement de 166m2 baigné de lumière, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la ville de Bordeaux. Niché en plein coeur de la ville, ce bien rare allie cachet, espace et confort, tout en bénéficiant d'une localisation idéale à proximité immédiate des écoles et des commodités. (collège Cassignol)

Cet appartement, situé au 5 ème étage avec ascenseur, entièrement rénové se compose de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres et 1 bureau, 1 salon/ salle à manger avec cheminée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée. Les grandes fenêtres, orientées SUD (salon/salle manger) et EST (chambre) inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La présence d'une loggia, ainsi que d'un balcon, offre une vue PANORAMIQUE sur la ville de Bordeaux et vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. La climatisation intégrée assure un confort optimal tout au long de l'année.

Vous disposez également d'un box fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Enfin, pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stockage, cet appartement familial dispose d'un grand dressing ainsi que d'une spacieuse cave, à découvrir lors de votre visite.

Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Bordeaux, alliant confort, sécurité et vue panoramique. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier unique en son genre.

Les + du bien :

- Proches des commodités :
Arrêt Croix Blanche (BUS G) : 250m / Collège Cassignol : 350M
- Vue panoramique sur la ville de Bordeaux
- Cachet de l'ancien
- Hauteur sous plafond
- Ascenseur
- Bon DPE
- Climatisation
- 3 chambres et 1 bureau
- 2 points d'eau
- Grande cave et Box fermé (idéal pour tout type de voiture)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre De Sarasqueta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.