Appartement 6 pièces de 160 m² - Séjour de 50 m² - Duplex - Proche commerces - Bordeaux

MAGNIFIQUE DUPLEX EN PIERRE DE BORDEAUX DANS L'HYPER CENTRE

QUARTIER PEY BERLAND : Appartement en duplex 6 pièces à rénover

Situé au cœur de Bordeaux, dans le prestigieux quartier Pey Berland, ce magnifique duplex en pierre de 6 pièces offre de très beaux volumes et une situation idéale à seulement deux minutes à pied du tramway (lignes A et B, arrêt Hôtel de Ville). À deux pas de la place de l'Hôtel de Ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement en deuxième ligne, garantissant calme et tranquillité tout en étant proche de l'effervescence du centre-ville.

Caractéristiques :

- Entrée et Dégagement : L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert un vaste espace de vie de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine.
- Espace de Vie : Un bureau et des toilettes complètent ce niveau, offrant un espace fonctionnel et convivial.
- Espace Nuit :Accès par escalier depuis l'entrée ? mène à l'étage supérieur, composé de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, et de deux grands studios, dont un avec cuisine et SE et l'autre avec SDB, toilette indépendante
- Double Entrée : La configuration avec double entrée permet de séparer l'espace de vie de l'espace nuit, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La deuxième entrée indépendante permet un accès direct à l'espace nuit, idéal pour partager l'appartement. De plus, il est possible de passer par la première entrée qui donne dans la salle à manger, facilitant ainsi la circulation et l'indépendance des espaces.

Localisation et Commodités :

- Transports :À deux pas des lignes A et B du tramway (arrêt Hôtel de Ville).
- Commerces :À 100 mètres des commerces de bouche et de tous les services de l'hypercentre

Informations Complémentaires
Potentiel et Possibilités :

Ce magnifique duplex en pierre de Bordeaux offre une multitude de possibilités d'aménagement et d'utilisation
- Appartement Familial :Idéal pour une famille avec ses grands volumes et ses espaces bien définis.
- Colocation : La double entrée et les espaces indépendants permettent de partager l'appartement tout en conservant une certaine intimité.
- Bureaux : La configuration flexible se prête également à une transformation en espace de travail, avec des zones distinctes pour différentes activités.
- Investissement Locatif : La localisation centrale et les commodités à proximité en font un investissement locatif de choix.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ce duplex saura répondre à toutes vos attentes grâce à sa configuration flexible et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.