Bordeaux : Appartement 6 pièces de 152 m² - Terrasse - Duplex - Triangle d'or

SAINT PIERRE / PLACE PARLEMENT COUP DE COEUR Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété en pierre, au c ? ur du centre historique du quartier SAINT PIERRE, au pied du carré Cheverus, du prestigieux triangle d'or / Grand théâtre et de la Place du Parlement Sainte Catherine, venez découvrir ce rare et grand T6 duplex de 152m² hab (138m² carrez) lumineux et traversant, avec sa terrasse tropézienne en toiture de plus de 30m² sur les toits magnifique ! Avec tous les commerces et les nombreuses commodités (tramway A / B / C / D en moins de 5 minutes), ce bel appartement de familial avec ses prestations anciennes (cheminées, moulures, hsp, pierre, parquet) possède une belle fonctionnalité avec le coté la partie pièce de vie d'un coté parfaitement isolé des 4 chambres / sde de l'autre. Ce charmant appartement de famille avec ses 10 fenêtres parfaitement isolée en double vitrage bois (classement DPE dernière version en C) et une belle vue dégagée sur les toits et sans vis à vis, dispose sur une orientation SUD avec un beau salon convivial et sa cheminée et un balcon, une cuisine/salle à manger dinatoire entièrement équipée et des toilettes séparés, Dans la partie nuit : vous trouverez au travers d'un vaste pallier/bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains complète (baignoire et grande douche) A l'étage un pallier qui distribue la terrasse privative nichée au milieu des les toits ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et grand espace dressing Très aéré avec ses nombreuses ouvertures, personne au dessus ! Une cave est également présente avec l'appartement Parties communes ravalées avec escalier pierre, pas de commerce de restauration dans l'immeuble. A quelques mètres du grand théâtre, de la place de la Bourse, des parkings Chapeau Rouge et Tourny, carte scolaire collège Cheverus, Pas-Saint-George ou lycée Montaigne, ainsi que toutes les activités, théâtre, restaurants, shopping... COUP DE C ? UR, SITUATION EXCEPTIONNELLE AVEC TERRASSE !!!! TRÈS TRÈS RARE ! Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022. Charges de copropriété mensuelles : 150 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr