Appartement en vente - Bordeaux
469 000 € *
Bordeaux : 5 pièces de 99 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 5 pièces Bordeaux
Situé dans le quartier de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement traversant offrant confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.
Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien se trouve au 2 et dernier étage avec ascenseur, garantissant tranquillité et vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière naturelle.
La pièce de vie exposée Est s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter du soleil matinal.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant calme et confort.
Une salle d'eau refaite, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement.
Les atouts :
Dernier étage avec ascenseur
Double exposition Est / Ouest
Deux grands balcons pour profiter du soleil toute la journée
Résidence calme et sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
À quelques minutes à pied du Parc Bordelais
Eau comprise dans les charges de copropriété
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien se trouve au 2 et dernier étage avec ascenseur, garantissant tranquillité et vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la lumière naturelle.
La pièce de vie exposée Est s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter du soleil matinal.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant calme et confort.
Une salle d'eau refaite, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement.
Les atouts :
Dernier étage avec ascenseur
Double exposition Est / Ouest
Deux grands balcons pour profiter du soleil toute la journée
Résidence calme et sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
À quelques minutes à pied du Parc Bordelais
Eau comprise dans les charges de copropriété
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 469 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,39% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Legros Vincent
Performances énergétiques et climatiques
48
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 620 et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).