Appartement en vente - Bordeaux
494 000 € *
Bordeaux : Appartement 5 pièces de 99 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 5 pièces Bordeaux
RESIDENCE DE 2025- EXCELLENT EMPLACEMENT- BONNES PRESTATIONS
A VENDRE BORDEAUX CAUDERAN APPARTEMENT 5 PIECES-4 CHAMBRES AVEC BALCON ET 2 PARKINGS
DUPLEX T5 DE 117M2 (99 M2 Carrez) TRAVERSANT AVEC GRANDE LOGGIA - 2 PARKINGS EN SOUS SOL-JARDIN PARTAGE
Situé dans un endroit stratégique entre le centre de Mérignac et de Bordeaux, bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate et d' un cadre verdoyant, la résidence récemment achevée est sécurisée et construite aux normes actuelles,
Dans un bâtiment de style contemporain de seulement 2 étages, l' appartement en duplex, spacieux et traversant offre tout le confort..
COMPOSITION DU BIEN:
-En 1er niveau: Entrée avec placard, séjour/cuisine de 31 m2, 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC
-2ème niveau: Palier avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains avec WC
Le bien est complété de 2 places de parking privatives en sous sol et un local à vélos commun et un jardin partagé à l'arrière de la résidence
COMMODITES :
Commerces et services de proximité au pied, supermarché, Poste, banques..
Centre commercial Mérignac Soleil: 3,5 km
BUS Ligne 1 vers Bordeaux centre et gare TGV/LGV
Tram A : 2km
Parc Bourran: 2 km
Mérignac centre: 3km
Bordeaux centre (boulevard): 1,5km
A SAVOIR:
Copropriété de 29 logements. Pas de procédure en cours.
Normes RT 2012
Sous garantie-Construction de 2025
Gaz
DPE A (construction) à réactualiser pour le logement
Disponible de suite
Frais de notaire 2,5% max au lieu de 8%
Le prix inclut les honoraires à charge vendeur
Plan et autres documents sur demande Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
A VENDRE BORDEAUX CAUDERAN APPARTEMENT 5 PIECES-4 CHAMBRES AVEC BALCON ET 2 PARKINGS
DUPLEX T5 DE 117M2 (99 M2 Carrez) TRAVERSANT AVEC GRANDE LOGGIA - 2 PARKINGS EN SOUS SOL-JARDIN PARTAGE
Situé dans un endroit stratégique entre le centre de Mérignac et de Bordeaux, bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate et d' un cadre verdoyant, la résidence récemment achevée est sécurisée et construite aux normes actuelles,
Dans un bâtiment de style contemporain de seulement 2 étages, l' appartement en duplex, spacieux et traversant offre tout le confort..
COMPOSITION DU BIEN:
-En 1er niveau: Entrée avec placard, séjour/cuisine de 31 m2, 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC
-2ème niveau: Palier avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains avec WC
Le bien est complété de 2 places de parking privatives en sous sol et un local à vélos commun et un jardin partagé à l'arrière de la résidence
COMMODITES :
Commerces et services de proximité au pied, supermarché, Poste, banques..
Centre commercial Mérignac Soleil: 3,5 km
BUS Ligne 1 vers Bordeaux centre et gare TGV/LGV
Tram A : 2km
Parc Bourran: 2 km
Mérignac centre: 3km
Bordeaux centre (boulevard): 1,5km
A SAVOIR:
Copropriété de 29 logements. Pas de procédure en cours.
Normes RT 2012
Sous garantie-Construction de 2025
Gaz
DPE A (construction) à réactualiser pour le logement
Disponible de suite
Frais de notaire 2,5% max au lieu de 8%
Le prix inclut les honoraires à charge vendeur
Plan et autres documents sur demande Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 494 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Pauzet Muriel
Performances énergétiques et climatiques
48
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 620 et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).