5 pièces de 89 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Bordeaux

PROCHE CAUDERAN CENTRE. A deux pas du centre de Caudéran, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 5, idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement offre de beaux volumes avec un vaste double salon-séjour ouvrant sur un balcon sans vis vis. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Son emplacement privilégié, sa luminosité, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font un appartement idéal pour une famille ou tout personne à la recherche d'un cadre de vie agréable.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1550 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 350 lots, Charges annuelles 1600. 00 Euros, Surface Carrez 85. 6m²