Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Lestonnat - Tridons"
228 000 € *
Bordeaux : 5 pièces de 87 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièces Bordeaux
Bordeaux Caudéran (33200) - Appartement 87 m² - 3 chambres - Balcons - Cave - Environnement calme
À Bordeaux Caudéran (33200), rue Poujeau, cet appartement traversant Est/Ouest de 87 m² vous séduira par sa luminosité, ses deux balcons et sa cave, au sein d'une copropriété calme et verdoyante.
Situé au 1er étage, il se compose de trois chambres, d'un vaste séjour d'environ 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Le séjour, deux chambres ainsi que la salle d'eau disposent chacun d'un accès à un balcon, apportant une ouverture sur l'extérieur appréciable au quotidien et une circulation fluide entre les espaces.
L'orientation traversante garantit une belle luminosité tout au long de la journée et favorise une ventilation naturelle agréable.
Une cave ainsi qu'un parking commun à la copropriété complètent l'ensemble.
Le bien est habitable en l'état : quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en exprimer tout le potentiel.
On aime :
- Un séjour de 29 m² lumineux et bien ouvert sur l'extérieur
- Deux balcons offrant une vue sur le parc de la résidence
- Un environnement calme et verdoyant, au cœur de Caudéran
- Une copropriété soignée et bien entretenue
Services à proximité :
- Bus : Lianes G, lignes 2, 33 et 73
- Médecins et écoles à 500 m
- Stade Stéhélin et Stade Bordelais à proximité immédiate
- Commerces : pharmacie, boulangerie, alimentation, coiffeur, médiathèque
À la recherche d'un appartement à Bordeaux Caudéran pour votre futur chez-vous ? Ce bien est fait pour vous.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.
Visites possibles du lundi au dimanche.
Stephan Herzig EI - Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À Bordeaux Caudéran (33200), rue Poujeau, cet appartement traversant Est/Ouest de 87 m² vous séduira par sa luminosité, ses deux balcons et sa cave, au sein d'une copropriété calme et verdoyante.
Situé au 1er étage, il se compose de trois chambres, d'un vaste séjour d'environ 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc de la résidence, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Le séjour, deux chambres ainsi que la salle d'eau disposent chacun d'un accès à un balcon, apportant une ouverture sur l'extérieur appréciable au quotidien et une circulation fluide entre les espaces.
L'orientation traversante garantit une belle luminosité tout au long de la journée et favorise une ventilation naturelle agréable.
Une cave ainsi qu'un parking commun à la copropriété complètent l'ensemble.
Le bien est habitable en l'état : quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en exprimer tout le potentiel.
On aime :
- Un séjour de 29 m² lumineux et bien ouvert sur l'extérieur
- Deux balcons offrant une vue sur le parc de la résidence
- Un environnement calme et verdoyant, au cœur de Caudéran
- Une copropriété soignée et bien entretenue
Services à proximité :
- Bus : Lianes G, lignes 2, 33 et 73
- Médecins et écoles à 500 m
- Stade Stéhélin et Stade Bordelais à proximité immédiate
- Commerces : pharmacie, boulangerie, alimentation, coiffeur, médiathèque
À la recherche d'un appartement à Bordeaux Caudéran pour votre futur chez-vous ? Ce bien est fait pour vous.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.
Visites possibles du lundi au dimanche.
Stephan Herzig EI - Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 228 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 348
- Charges courantes annuelles : 1 368 €/an
Annonce proposée par
Herzig Stephan
Performances énergétiques et climatiques
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
43
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 570 et 2 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).