Appartement 5 pièces de 85 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Internet très haut débit - Bordeaux

A vendre grand appartement familial de 85 m2 environ dans une résidence avec ascenseur, composée d'une entrée avec placards et coin buanderie, une grande pièce de vie traversante de 38 m2 donnant sur un balcon de 12 m2 plein sud La partie cuisine aménagée (plaques induction, frigo, meubles haut et bas, four, machine à laver la vaisselle) est orientée Nord avec vue dégagée.. Partie nuit, une 1ere chambre avec salle d'eau (14,30 m2), une 2ème chambre de 10,17 m2 (aujourd'hui utilisée en bureau) puis une salle de bains (3,60 m2) avec baignoire, grande vasque et enfin, une 3ème chambre de 11,85 m2 Un cellier de 6 m2 et une place de parking numérotée viennent compléter ce bien.
Les charges de copropriété comprennent eau froide et chaude, chauffage collectif, ascenseurs et gardien (238 e/ mois). La résidence est très bien entretenue.Taxe foncière 1805 €. Chauffage actuellement au gaz mais qui va basculer sur la géothermie du quartier Grand Parc.
Seules les baies vitrées du salon sont en double vitrage. Le reste en simple vitrage bois. Volets roulants sur l'ensemble de l'appartement.
88 lots - 13 étages - Pas de procédure en cours. Dépenses d'énergie entre 1160 e et 1610 e (prix année 2021) Chauffage collectif Gaz qui va basculer sur de la géothermie.
Plans sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr