Bordeaux : 5 pièces de 68 m² - Séjour de 16 m² - Triplex - Proche commerces

À vendre : un appartement de 5 pièces, 4 chambres, (possibilité d'acquérir un garage attenant en plus) situé au rez-de-chaussée dans le quartier vibrant de Saint-Michel - Victoire à Bordeaux. Avec ses 76,97 m² (59,35 m² loi Carrez), ce nid douillet en pierre de 1900 est un véritable bijou, exposé plein sud, sans vis-à-vis, et dans un très bon état général. Imaginez-vous profiter en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 16,30 m², cuisine ouverte, et d'une chambre donnant sur une cour calme, à l'entresol d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle de bain et en sous-sol d'une pièce aveugle avec sa salle d'eau, le tout au calme, malgré la proximité des commerces (à seulement 300 m) et des transports : tramway à 5 minutes, bus à 2 minutes. Parfait pour les étudiants et familles, avec de nombreuses universités à proximité comme l'Université de Bordeaux - Campus Victoire, Broca 1 à 4, et le Collège Cheverus. Fibre optique disponibles pour le télétravail ou les soirées Netflix. Sans garage ni parking, mais avec un sous-sol pour ranger vos trésors. Chauffage électrique par radiateurs et eau chaude par ballon électrique. Prix attractif de ** €, idéal pour un investisseur cherchant un bien dans un quartier animé et recherché. Contactez ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour une visite rapide et laissez-vous séduire par ce charmant appartement qui n'attend que vous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr