Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Saint-Genès"
555 000 € *
Bordeaux : Appartement 5 pièces de 129 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Terrasse Duplex Loft Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièces Bordeaux
Ce bien vous est présenté par Alexandre Neau, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Située en retrait de rue, au CALME, dans le quartier Saint-Genès, à proximité des commerces, des écoles renommées telles que l'ensemble scolaire Saint-Genès ou le Collège Alain Fournier (collège de secteur) et à deux pas du tramway B "Bergonié",
Dans une petite copropriété horizontale avec 4 lots, découvrez ce superbe LOFT DUPLEX entièrement RENOVE avec goût et achevé en 2025, d'une surface totale d'environ 130m², avec de très belles prestations et un DPE classé A !
COUP DE COEUR garanti dès l'entrée avec une magnifique PIECE DE VIE de 40m2 inondée de LUMIERE avec une triple exposition, une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, une cuisine entièrement aménagée et équipée et un îlot dinatoire pour 7 personnes donnant directement sur la TERRASSE intimiste.
L'espace nuit, réparti sur deux étages, comprend au total 4 CHAMBRES. Deux d'entre elles, eu rez-de-chaussée, communiquent avec une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin, vous serez sous le charme de la décoration dans une ambiance digne des îles grecques avec un espace BAIGNEE DE LUMIERE. Une sublime SUITE PARENTALE des murs enduits à la chaux, avec une chambre de plus de 20m2, un coin bureau, une salle d'eau digne d'un hôtel, un DRESSING et des WC séparés.
La 4è chambre, aujourd'hui aménagée en STUDIO de 24m2, peut être louée grâce à son ENTREE INDEPENDANTE ou devenir une SUITE PARENTALE.
Pour les cyclistes bordelais, vous pourrez stationner vos VELOS à l'avant de la propriété !
Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus.
Un bien unique, atypique et hors du temps. Il ne reste qu'à vous y installer et préparer votre rentrée !
Les ATOUTS majeurs de ce bien seront :
- la pièce de vie:
- le charme de la rénovation :
- le nombre de chambres
- la localisation et la carte scolaire:
- la possibilité de louer la 4è chambre
Pour toute visite, contactez nous UNIQUEMENT PAR TELEPHONE (ou SMS) au ** ** ** ** **.
Dans une petite copropriété horizontale avec 4 lots, découvrez ce superbe LOFT DUPLEX entièrement RENOVE avec goût et achevé en 2025, d'une surface totale d'environ 130m², avec de très belles prestations et un DPE classé A !
COUP DE COEUR garanti dès l'entrée avec une magnifique PIECE DE VIE de 40m2 inondée de LUMIERE avec une triple exposition, une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, une cuisine entièrement aménagée et équipée et un îlot dinatoire pour 7 personnes donnant directement sur la TERRASSE intimiste.
L'espace nuit, réparti sur deux étages, comprend au total 4 CHAMBRES. Deux d'entre elles, eu rez-de-chaussée, communiquent avec une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin, vous serez sous le charme de la décoration dans une ambiance digne des îles grecques avec un espace BAIGNEE DE LUMIERE. Une sublime SUITE PARENTALE des murs enduits à la chaux, avec une chambre de plus de 20m2, un coin bureau, une salle d'eau digne d'un hôtel, un DRESSING et des WC séparés.
La 4è chambre, aujourd'hui aménagée en STUDIO de 24m2, peut être louée grâce à son ENTREE INDEPENDANTE ou devenir une SUITE PARENTALE.
Pour les cyclistes bordelais, vous pourrez stationner vos VELOS à l'avant de la propriété !
Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus.
Un bien unique, atypique et hors du temps. Il ne reste qu'à vous y installer et préparer votre rentrée !
Les ATOUTS majeurs de ce bien seront :
- la pièce de vie:
- le charme de la rénovation :
- le nombre de chambres
- la localisation et la carte scolaire:
- la possibilité de louer la 4è chambre
Pour toute visite, contactez nous UNIQUEMENT PAR TELEPHONE (ou SMS) au ** ** ** ** **.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 555 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,74% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 180 €/an
Annonce proposée par
Neau Alexandre
Performances énergétiques et climatiques
52
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590 et 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).