Appartement 5 pièces de 123 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Duplex - Bordeaux

BORDEAUX BASTIDE. Au sein de la très recherchée résidence L'Autre Quai, idéalement située sur la rive droite bordelaise, à proximité immédiate des quais, des transports et des commodités, découvrez ce bel appartement 5 pièces en duplex, situé aux 4ème et 5ème étages (dernier étage) d'une résidence de standing sécurisée.
Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse filante d'environ 36 m², ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte.
À l'étage, un grand palier avec espace bureau et coin détente, sublimé par un plafond verrière, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une des chambres bénéficie d'une seconde terrasse privative exposée ouest.
Ce bien rare séduit par son agencement familial, ses volumes, ses extérieurs exceptionnels et son environnement calme.
Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent l'ensemble.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1095 et 1481 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 381 lots dont 160 lots principaux, Charges annuelles 2696. 00 Euros, Surface Carrez 123. 3m²