Bordeaux : Appartement 5 pièces de 120 m² - Séjour de 50 m² - Balcon - Duplex

Spacieux T5 duplex avec superbe terrasse quartier gare au pied du tram

Situé dans un quartier neuf en pleine mutation, à quelques minutes seulement de l'hypercentre bordelais et à deux pas d'un pôle multimodal (tramway, gare), cet duplex de type 5 pièces séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. La résidence, desservie par ascenseur, profite d'un environnement paysager soigné avec jardin central et voies dédiées aux mobilités douces.

L'entrée dessert un vaste séjour-cuisine-sale-à-manger de 50 m², véritable pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées se prolongeant sur une vaste terrasse de 54 m2. L'appartement compte quatre chambres en étage de 9,5 m² à 13,5 m².
Côté pièces d'eau, on trouve une première salle d'eau avec toilettes en bas et une salle de bains avec double vasque et WC en haut.

Une place de stationnement complète ce bien, pour une valorisation de 17000 € en sus du prix de vente.

Le quartier offre un cadre de vie apprécié : commerces de proximité, écoles, jardins publics et transports en commun facilement accessibles.
Cerise sur le gâteau, le frais de Notaire sont actuellement offerts.
Le tarif est soumis à conditions à vérifier auprès de votre conseiller.
Séduit par ce descriptif ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien dans les meilleures conditions.
Visuels non contractuels.
Copropriété de 132 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2900.00 euros.