Appartement 5 pièces de 111 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Bordeaux

Au dernier étage de la résidence Les Jardins de Gambetta, découvrez cet appartement traversant de 111 m² Loi Carrez, entièrement rénové, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Bordeaux.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 28 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, largement tournée vers les vues dégagées sur les toits de la ville.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec accès à une loggia, ainsi qu'un grand dressing de près de 8 m² pouvant facilement retrouver sa fonction de 4ᵉ chambre.
L'appartement dispose également de 2 salles d'eau, habillées de remarquables mosaïques en pâte de verre, ainsi que de 2 WC indépendants.
2 loggias viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter pleinement des vues sur les monuments de Bordeaux.
Entièrement équipé d'une climatisation réversible, le logement offre un excellent confort en toute saison. Il bénéficie également de nombreux rangements, de volets roulants électriques et d'un cellier privatif de près de 5 m² situé sur le même palier.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est immédiatement habitable.
La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien et d'ascenseurs.
Idéalement situé au cœur de Bordeaux, l'appartement bénéficie du tram A à proximité immédiate ainsi que des commerces, services et commodités accessibles à pied. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie bordelaise.
Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol est disponible en supplément.
DPE C - GES A
Charges de copropriété : environ 245 €/mois
Taxe foncière : 2 156 €/an
Bordeaux - secteur Gambetta / Mériadeck
Vidéo de présentation et visite virtuelle 3D disponibles.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523151330.