5 pièces de 100 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

Au coeur du quartier Belcier, à proximité immédiate du projet Euratlantique, découvrez ce bel appartement de 100 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée construite en 2019.

Un vrai plus en centre-ville : le bien dispose de 2 places de parking couvertes et sécurisées, ainsi que d'un local à vélos.

Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée, de 3 chambres dont une suite parentale de 16 m² avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains avec placards intégrés permettant d'aménager un espace buanderie.

Vous profiterez également d'une grande terrasse de 30 m² exposée Nord-Est, avec arrivée d'eau et évacuation.

Côté emplacement, vous bénéficiez de 3 lignes de tramway (Lignes C / D et F) à proximité, dont celle desservant l'aéroport de Mérignac. La gare Saint-Jean à seulement 10 minutes à pied. Commerces et écoles sont également accessibles facilement.

**Charges de copropriété : 1 980 euros / an.**

Un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé pour profiter pleinement de Bordeaux.
DPE : C / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 910 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROËSNER Brenda, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROËSNER Brenda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467675BRER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr