Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Bassins à Flot"
389 000 € *
Appartement 4 pièces de 96 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Duplex - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Bordeaux
Appartement duplex 3 chambres de 95,82 m². BORDEAUX - Bassins à Flots
Vous cherchez un logement récent, spacieux et sans travaux à prévoir ? Ce bel appartement duplex, situé dans une résidence de 2016, a de quoi retenir votre attention.
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse de 37 m², composée d'un séjour de 26 m² et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m². L'espace s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte de 18 m², exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil.
Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, un palier, une mezzanine ouverte, deux chambres confortables de 12 à 15 m², une salle d'eau avec un WC complètent le tout.
L'appartement est en excellent état, dans une résidence récente et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété.
Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété (environ 2000 € par an). Le logement bénéficie d'un DPE classé B, gage de performance énergétique et d'économies au quotidien.
La localisation est un véritable atout : au pied du tramway, des commerces, des écoles et à proximité directe des quais de Bordeaux.
Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, confort et emplacement de choix.
Vous cherchez un logement récent, spacieux et sans travaux à prévoir ? Ce bel appartement duplex, situé dans une résidence de 2016, a de quoi retenir votre attention.
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse de 37 m², composée d'un séjour de 26 m² et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m². L'espace s'ouvre sur une terrasse partiellement couverte de 18 m², exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil.
Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage, un palier, une mezzanine ouverte, deux chambres confortables de 12 à 15 m², une salle d'eau avec un WC complètent le tout.
L'appartement est en excellent état, dans une résidence récente et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété.
Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété (environ 2000 € par an). Le logement bénéficie d'un DPE classé B, gage de performance énergétique et d'économies au quotidien.
La localisation est un véritable atout : au pied du tramway, des commerces, des écoles et à proximité directe des quais de Bordeaux.
Un bien rare sur le secteur, combinant volumes, confort et emplacement de choix.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 389 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,29% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 2 001 €/an
Annonce proposée par
Agence des Facultés
- 27 BIS, COURS GENERAL DE GAULLE - 33170 Gradignan
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
102
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.