4 pièces de 94 m² - Séjour de 32 m² - Duplex - Proche commerces - Bordeaux

Bordeaux, quartier Saint-Michel, à deux pas du marché "Les Capucins", proche des commerces, du tram et du bus, situé dans une rue calme et perpendiculaire à la rue Camille Sauvageau, venez découvrir ce superbe appartement Type T4 en duplex dans un bel immeuble en pierre,

Situé au deuxième et dernier étage cet appartement vous séduira par sa luminosité, son cachet et son excellent état d'entretien.
Il offre une entrée, une très belle pièce de vie, sans vis à vis, avec un plafond cathédrale,
Une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.

A l'étage, vous apprécierez une mezzanine ouverte offrant actuellement un bureau. Vous y trouverez une très belle chambre avec salle d'eau et WC.

Côté prestations : Climatisation, double vitrage PVC, un chauffage et eau chaude électrique,

Aucun gros travaux à prévoir, juste un coup de peinture.

Dans les communs, une grande buanderie et local à vélos.
Une cave et un jardin en partie commune complètent également l'ensemble.
Immeuble parfaitement entretenu qui a bénéficié de travaux conséquents sur la toiture, l'escalier et sur les façades. Syndic bénévole avec accompagnement Matéra.

Idéal pour jeune couple avec ou sans enfant, ou pour un pied à terre,

A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965640

Etat général : Ravallement refait
Toiture refaite