Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Gare Saint-Jean"
376 000 € *
4 pièces de 92 m² - Terrasse - Duplex - Cuisine américaine - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Bordeaux
Bordeaux Gare Saint -Jean - Superbe duplex au dernier étage avec terrasse, parking et accès direct tram
Idéalement situé à Bordeaux Gare Saint-Jean, au pied du tramway C, D, F et arrêts de bus, Lignes G, 20, TBNight, 35 et 1, ce magnifique duplex de 92 m² aux 4ᵉ et 5ᵉ (dernier) étages avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable.
Agencement
- Niveau principal (4ᵉ étage)
- Belle entrée, 3 chambres avec placards, Salle deau, WC séparés, Buanderie
À létage (5ᵉ dernier étage)
- Grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées
- Cuisine américaine équipée
- Cellier
- Accès à une agréable terrasse avec vue dégagée
Annexes
- Place de parking en sous-sol sécurisé et places aériennes pour les convives
Équipements & confort
- Pompe à chaleur Air/Air
- Climatisation
- Ballon électrique 300 L
- VMC hygroréglable type B
- Convecteurs électriques programmables
Informations complémentaires
- DPE : C / A
- Taxe foncière : 1 800 €
- Charges de copropriétés : 350€/Trimestre
Les + du bien
- Emplacement recherché (gare + tram au pied de la résidence)
- Dernier étage, calme et lumineux
- Terrasse avec vue dégagée
- Ascenseur
- Parking sécurisé
Idéal résidence principale ou investissement locatif à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Idéalement situé à Bordeaux Gare Saint-Jean, au pied du tramway C, D, F et arrêts de bus, Lignes G, 20, TBNight, 35 et 1, ce magnifique duplex de 92 m² aux 4ᵉ et 5ᵉ (dernier) étages avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable.
Agencement
- Niveau principal (4ᵉ étage)
- Belle entrée, 3 chambres avec placards, Salle deau, WC séparés, Buanderie
À létage (5ᵉ dernier étage)
- Grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées
- Cuisine américaine équipée
- Cellier
- Accès à une agréable terrasse avec vue dégagée
Annexes
- Place de parking en sous-sol sécurisé et places aériennes pour les convives
Équipements & confort
- Pompe à chaleur Air/Air
- Climatisation
- Ballon électrique 300 L
- VMC hygroréglable type B
- Convecteurs électriques programmables
Informations complémentaires
- DPE : C / A
- Taxe foncière : 1 800 €
- Charges de copropriétés : 350€/Trimestre
Les + du bien
- Emplacement recherché (gare + tram au pied de la résidence)
- Dernier étage, calme et lumineux
- Terrasse avec vue dégagée
- Ascenseur
- Parking sécurisé
Idéal résidence principale ou investissement locatif à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 376 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,26% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 404 €/an
Annonce proposée par
Troussard Sylvie
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 200 et 1 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).