Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Sainte-Croix"
478 000 € *
Bordeaux : 4 pièces de 92 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Bordeaux
iad France - Julie Dupoix vous propose: Duplex d'exception au cOEur du Bordeaux historique, Quartier Sainte Croix
Situé dans un prestigieux bâtiment du 16 ème siècle, classé aux monuments historiques de Bordeaux, cet appartement duplex de 92 m² (99 m² au sol) est une véritable pépite.
Dans une rue magnifique et calme, en secteur piéton, ce duplex se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots.
Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, avec une très grande hauteur sous plafond, un espace séjour avec sa cheminée fonctionnelle, et une cuisine ouverte.
Côté pratique, l'entrée est délimitée grâce au plafond plus bas avec de grands placards.
La grande fenêtre du séjour donne sur les jardins et apporte de beaux rayons de soleil.
Il y règne calme et sérénité.
Au même niveau, un espace nuit offre une chambre rénovée avec coin bureau, une salle d'eau, et un toilettes invités.
À l'étage, 2 chambres, parfait pour des enfants :
La première en second jour, avec une verrière donnant sur le séjour,
La seconde, avec sa fenêtre, offrant un joli espace de jeux.
Une salle de bain avec baignoire complète cet étage ainsi qu'une belle rangée de dressing sur le palier.
Ce bien rare, alliant charme historique et luminosité, n'attend plus que vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
La copropriété autorise l'exploitation en bureau si besoin.
Mode de chauffage électrique, faible consommation annuelle (1200€/an)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans un prestigieux bâtiment du 16 ème siècle, classé aux monuments historiques de Bordeaux, cet appartement duplex de 92 m² (99 m² au sol) est une véritable pépite.
Dans une rue magnifique et calme, en secteur piéton, ce duplex se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots.
Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, avec une très grande hauteur sous plafond, un espace séjour avec sa cheminée fonctionnelle, et une cuisine ouverte.
Côté pratique, l'entrée est délimitée grâce au plafond plus bas avec de grands placards.
La grande fenêtre du séjour donne sur les jardins et apporte de beaux rayons de soleil.
Il y règne calme et sérénité.
Au même niveau, un espace nuit offre une chambre rénovée avec coin bureau, une salle d'eau, et un toilettes invités.
À l'étage, 2 chambres, parfait pour des enfants :
La première en second jour, avec une verrière donnant sur le séjour,
La seconde, avec sa fenêtre, offrant un joli espace de jeux.
Une salle de bain avec baignoire complète cet étage ainsi qu'une belle rangée de dressing sur le palier.
Ce bien rare, alliant charme historique et luminosité, n'attend plus que vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
La copropriété autorise l'exploitation en bureau si besoin.
Mode de chauffage électrique, faible consommation annuelle (1200€/an)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 478 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 2 240 €/an
Annonce proposée par
Julie Dupoix
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 980 et 1 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).