Bordeaux : Appartement 4 pièces de 88 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces

Situé aux Chartrons, cet appartement de 83 m² Carrez (88 m² au sol) séduit immédiatement par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Dans une rue calme, proche du Tram C, il allie le dynamisme de la ville et le confort d'un cocon intimiste.

Conçu avec goût, ce bien à l'esprit résolument contemporain révèle une décoration raffinée et des aménagements pensés dans les moindres détails. Les volumes s'articulent harmonieusement sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau privative et WC offre un espace indépendant, complété par un coin bureau parfaitement intégré.
- À l'étage intermédiaire, la pièce de vie baignée de lumière séduit par son atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, s'accompagne d'un séjour au style affirmé, prolongeant l'espace vers une belle terrasse de 24 m², idéale pour partager des moments privilégiés.
- Au dernier niveau, deux chambres confortables, décorées avec soin, s'accompagnent d'une salle de bain avec WC.
Un cellier attenant à l'appartement de 6,5 m2 offre un espace de rangement supplémentaire.

Ravalement de façade prévu cette année (2026) : voté et payé par les propriétaires actuels.

Au sein d'une résidence de 2006, pensée par un collectif de 8 architectes, cet appartement marie fonctionnalité et esthétisme. Sa distribution intelligente, ses lignes modernes et son aménagement design en font un lieu de vie rare.

La 2nde photo est une suggestion d'aménagement virtuel générée par l'IA.

Anne

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483