Bordeaux : 4 pièces de 86 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

Idéalement situé rue Fondaudège, à deux pas du tram D et à proximité immédiate du Jardin Public et de la place Tourny, ce bien en rez-de-chaussée avec souplex offre un cadre de travail prestigieux et confidentiel, parfait pour l'installation d'un cabinet professionnel.

Ce local, au fort potentiel, se compose :
- Au rez-de-chaussée : deux pièces lumineuses dont une avec mezzanine (possibilité salle d'attente et bureau), cuisine, salle d'eau et WC.
- En souplex : une superbe cave voûtée saine, divisée en deux espaces (idéal pour salle de soin, espace bien-être, ou stockage professionnel).

Destination autorisée en hébergement hôtelier, mais usage professionnel parfaitement envisageable (sous réserve d'accord de copropriété pour certaines activités).
Libre de toute occupation, disponible immédiatement.

Idéal professions médicales, paramédicales, bien-être, thérapies, etc.

*Ne pas se fier aux photos : budget travaux à prévoir

Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588