Appartement en vente - Bordeaux
329 000 € *
4 pièces de 85 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Jardin privatif Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
IAD Guillaume Monnereau
Appartement 4 pièce(s) Bordeaux
iad France - Guillaume Monnereau vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR, Venez découvrir ce bel appartement en duplex de type T4 sur Bordeaux lac de 85 m² environ au sein d'une résidence sécurisée, livrée en 2022 et bien arborée situé sur un plateau surélevé avec jardin privatif.
Cet appartement est proposé à la vente avec locataire en place.
Idéalement située, proche de toutes les commodités et commerces du quartier à pied.
Vous serez séduit par les prestations proposées dans un style industriel (domotique) et chic avec ses extérieurs en panneau bois et un intérieur offrant de joli volume sous forme de duplex.
Une large entrée dessert l'appartement avec placards et une salle d'eau attenante avec Wc et douche à l'italienne du plus bel effet.
Un salon lumineux ouvert sur la cuisine tout équipée, donnant sur le jardin avec sa terrasse abrité orienté sud.
A l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres dont 2 plein sud avec accès balcon, un cellier, un wc séparé également équipé de douchette et une salle de bain entièrement carrelé avec effet marbre blanc sur les murs.
1 place de parking en sous terrain complète le bien.
Les + du bien :
- Finitions soignées et matériaux de qualité
- Proche de toutes les commodités à pied (cOEur Ginko)
- Ecoles et collèges à proximité.
- Infrastructures sportives et événementielles : Centre de voile du Lac, Golf Bluegreen, Plaine des sports Colette Besson, Stade Matmut-Atlantique, Parc des expositions.
- Ligne de bus 7 et Tram C, arrêt Berges du Lac à moins de 260 m
- Appartement au calme avec jardin
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- 1 place de stationnement en sous-sol
- Sous DECENNALE
Un bien avec jardin privatif à visiter sans tarder !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 187 € par mois (soit 2244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cet appartement est proposé à la vente avec locataire en place.
Idéalement située, proche de toutes les commodités et commerces du quartier à pied.
Vous serez séduit par les prestations proposées dans un style industriel (domotique) et chic avec ses extérieurs en panneau bois et un intérieur offrant de joli volume sous forme de duplex.
Une large entrée dessert l'appartement avec placards et une salle d'eau attenante avec Wc et douche à l'italienne du plus bel effet.
Un salon lumineux ouvert sur la cuisine tout équipée, donnant sur le jardin avec sa terrasse abrité orienté sud.
A l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres dont 2 plein sud avec accès balcon, un cellier, un wc séparé également équipé de douchette et une salle de bain entièrement carrelé avec effet marbre blanc sur les murs.
1 place de parking en sous terrain complète le bien.
Les + du bien :
- Finitions soignées et matériaux de qualité
- Proche de toutes les commodités à pied (cOEur Ginko)
- Ecoles et collèges à proximité.
- Infrastructures sportives et événementielles : Centre de voile du Lac, Golf Bluegreen, Plaine des sports Colette Besson, Stade Matmut-Atlantique, Parc des expositions.
- Ligne de bus 7 et Tram C, arrêt Berges du Lac à moins de 260 m
- Appartement au calme avec jardin
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- 1 place de stationnement en sous-sol
- Sous DECENNALE
Un bien avec jardin privatif à visiter sans tarder !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 187 € par mois (soit 2244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
44
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an