Bordeaux : 4 pièces de 84 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces

BORDEAUX - Quartier du Lac - Eco-quartier de GINKO - 33300 - Bordeaux Métropole

Vivre au vert au bord de l'eau : superbe T4 de 84 m² à Bordeaux Ginko
Idéalement situé au bord du Lac de Bordeaux, au coeur d'un environnement verdoyant et aéré, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m². Niché au 4e étage d'une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur, ce bien baigné de lumière combine à la perfection calme, nature et vie urbaine.

Espace de vie convivial : Imaginez vos fins de journées sur une belle terrasse d'angle de 17 m²... Elle prolonge un salon-séjour très lumineux de 22 m² (exposé Sud et Est). La cuisine indépendante de 8,70 m² possède un fort potentiel et peut facilement être ouverte pour créer une immense pièce de vie moderne.

Côté nuit modulable : L'espace nuit propose trois chambres confortables (9,80 m², 12 m² et 10,40 m²). Atout flexibilité : la troisième chambre, attenante au séjour, peut être intégrée au salon pour l'agrandir ou devenir un bureau idéal pour le télétravail.

Commodités & Rangement : Une salle de bains spacieuse (5 m²), des WC séparés et un cellier très fonctionnel pour optimiser l'espace au quotidien.

Les plus : Deux places de parking privatives en sous-sol (en enfilade) et un grand local à vélos sécurisé.

Les Charges de copropriété incluent le chauffage et la production d'eau chaude.

Le cadre de vie :
L'éco-quartier GINKO offre une qualité de vie remarquable. Rythmé par ses parcs, ses canaux et ses sentiers ombragés, c'est un lieu idéal pour toute la famille. Vous profiterez d'une vie de quartier pratique et dynamique avec le tramway, les commerces, les écoles et les activités sportives au pied de l'immeuble.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr