Bordeaux : 4 pièces de 84 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Cuisine américaine

Joli T4 avec grande loggia secteur gare et tram
Prenez de la hauteur avec cet appartement situé au septième étage d'une résidence à l'architecture contemporaine, au coeur d'un quartier bordelais en pleine mutation. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des nouveaux pôles d'activité, ce bien de près de 84 m2 représente une opportunité rare de conjuguer vie urbaine hyper-connectée et confort absolu.
Dès l'entrée, l'espace surprend par ses dimensions généreuses grâce à un séjour-cuisine de plus de 35 m2 doté d'une loggia de près de 10 m2 et d'une agréable exposition sud-est. Vous disposez en outre de trois chambre de 10 à 13 m2, d'une salle de bains et de WC séparés ainsi que d'une seconde loggia.
Côté prestations, le logement répond aux exigences les plus strictes en matière de confort et d'économies d'énergie. Il bénéficie notamment d'un raccordement au chauffage urbain, une solution écologique et performante, ainsi que des dernières normes d'isolation thermique et acoustique.
Ce bien de grande qualité est proposé au prix de ** €. Il faut y ajouter une place de parking sécurisée pour un montant de 15000 €. Que vous soyez un jeune actif ou un investisseur averti, cet appartement constitue un choix patrimonial solide dans un secteur prometteur.
Le tarif affiché est soumis à conditions (à vérifier ensemble).
Cerise sur le gâteau : es frais de Notaire sont actuellement offerts.
Contactez-moi pour toutes questions ou demande de visite.
Visuels non contractuels.
Copropriété de 105 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1950.00 euros.