4 pièces de 84 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Bordeaux

Chartrons : T3/4 avec balcon, ascenseur, parking. Situé cours de Luze, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et parking extérieur, ce bel appartement T3/4 de 84 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition est-ouest.
Le logement est traversant ; toutes les pièces côté ouest bénéficient de grandes baies vitrées ouvrant sur un large balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours.
L'entrée est équipée de grands placards intégrés, le séjour lumineux s'ouvre sur le balcon, face à une cuisine indépendante spacieuse. L'espace nuit séparé comprend deux chambres confortables dont une avec climatisation, et une salle d'eau élégante. Un second salon peut être aisément transformé en troisième chambre.
Le chauffage au sol collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'hiver.
Ce bien bénéficie d'un excellent rapport qualité/prix, à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier des Chartrons.
Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et à fort potentiel locatif.
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Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277 et 1727 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 88 lots principaux, Charges annuelles 3000. 00 Euros, Surface Carrez 83. 7m²