Bordeaux : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Justine Loudiere vous propose: Bordeaux Bastide - Coup de cOEur assuré – T4 récent avec balcon et stationnement

Vous rêvez d'un appartement récent, lumineux et où vous n'avez qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus !

Au sein d'une résidence de 2023, découvrez ce superbe appartement aux prestations soignées, pensé pour offrir un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements grâce à un grand placard intégré. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et personnalisée avec beaucoup de goût, s'intègre parfaitement au séjour et constitue un véritable lieu de vie.

Aujourd'hui configuré avec deux chambres, l'appartement dispose d'un double séjour permettant de recréer très facilement une troisième chambre ou bureau, tout en conservant des espaces généreux. Une belle opportunité pour une famille !

L'espace nuit comprend une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un espace buanderie particulièrement pratique.

À l'extérieur, profitez d'un balcon idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement privative.

Son emplacement est un véritable atout : dans un quartier dynamique offrant tous les commerces, écoles, cabinets médicaux et transports à proximité, vous rejoignez l'hyper-centre de Bordeaux en seulement 10 minutes à vélo.

On aime particulièrement :
✔ Résidence récente de 2023, sous garanties.
✔ Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir.
✔ Très belle luminosité.
✔ Cuisine moderne et entièrement aménagée.
✔ Nombreux rangements.
✔ Suite parentale avec salle d'eau.
✔ Possibilité de créer une 3ᵉ chambre.
✔ Balcon.
✔ Place de stationnement privative.
✔ Toutes les commodités au pied de la résidence.
✔ Centre de Bordeaux accessible en 10 minutes à vélo.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite suffira à vous convaincre… Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.