4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

Situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, profitez des charmes de cet appartement dans un environnement paisible et résidentiel de Caudéran.

Développant environ 80 m² en rez-de-chaussée traversant (et surélevé), il offre une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée de rangements, une agréable pièce de vie baignée de lumière prolongée par un balcon sans vis-à-vis donnant sur les espaces verts de la résidence, une cuisine indépendante, trois chambres (une avec dressing), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une loggia et une cave.

La résidence, sécurisée et particulièrement bien entretenue, bénéficie d'un cadre de vie apprécié avec gardien, de grands espaces paysagers et un stationnement.

Cet appartement rénové réussit à combiner calme résidentiel, transports à proximité et luminosité, au cœur d'un secteur recherché de Bordeaux Caudéran.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894