Appartement 4 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux

iad France - Valerie Pelletan vous propose: BORDEAUX CAUDERAN-APPARTEMENT T3 de 73M2 au 3ième étage AVEC PARKING ET CAVE
Idéalement situé, résidence sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie.
L'appartement comprend : Une entrée avec double séjour baigné de lumière, cuisine indépendante entièrement équipée, deux grandes chambres. salle de bain avec séchoir. Une cave privative. et une place de parking aérien complètent ce bien.
Emplacement privilégié : A 600M du Parc Bordelais, tous commerces et services accessibles à pied : Supermarchés, pharmacie, station-service etc..., ligne de Bus 23 au pied de la résidence, arrêt de Tramway Calypso à 800M.
Chauffage collectif et eau froide compris dans les charges.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement patrimonial dans l'un des quartier les plus prisés de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.