Appartement 4 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

Appartement T4 lumineux avec balcon et ascenseur. Situé au cœur du quartier des Chartrons, cet appartement lumineux de 67 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
Il offre un confort optimal et une situation idéale. Le séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donne sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit comprend trois chambres fonctionnelles, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Une cave privative complète ce bien.
2 locaux à vélos et une buanderie sont également à disposition des copropriétaires
Avec sa situation géographique privilégiée, à deux pas des écoles, des commerces et du Jardin Public, cet appartement combine praticité et qualité de vie.
Il est en bon état, avec des prestations modernes et une très belle luminosité grâce à son exposition optimale.
Idéal pour une résidence principale à Bordeaux ou un investissement immobilier locatif, ce bien rare dans le quartier des Chartrons représente une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1800 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 108 lots principaux, Charges annuelles 1800. 00 Euros, Surface Carrez 67m²