Appartement 4 pièces de 56 m² - Séjour de 22 m² - Triplex - Proche commerces - Bordeaux

Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à Bordeaux dans le quartier prisé de Saint Michel - Victoire. Avec une surface de 56.26 m² de surface pondérée (Carrez 47,12m2, surfrace utile 65,40m2), cet appartement en très bon état se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre construit en 1900. Il dispose de 2 chambres, d'une cuisine américaine aménagée et d'un séjour lumineux de 22.17 m² exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et calme.

Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs, garantissant confort et tranquillité. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés.

Localisé à seulement 5 minutes à pied du tramway et à 300 mètres des commerces, cet appartement est parfait pour les familles ou les étudiants, étant à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université de Bordeaux - Campus Victoire et l'Espace Langues Victoire.

Le prix de vente est de ** €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr