Appartement 4 pièces de 160 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Duplex - Bordeaux

A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX T4 D'ENVIRON 160 M2 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET CAVE DANS LE QUARTIER DES CHARTRONS 33000 BORDEAUX.
Cet appartement en duplex au second et dernier étage d'un très bel immeuble en pierre.La belle hauteur sous plafond et l'exposition offrent une sublime luminosité mettant en valeur les matériaux d'origine comme la pierre, le parquet et les cheminées. Passez l'entrée et laissez vous séduire par ce superbe séjour traversant de plus de 40m2, à ce même niveau la cuisine semi-ouverte, les deux chambres, la salle de douche et les wc. A l'étage, venez découvrir cette magnifique terrasse tropézienne de 20m2 orientée sud ouest vous offrant une vue dégagée sur les toits Bordelais, un second espace de plus de 65m2 au sol, pouvant être indépendant (locatif), comprenant une grande chambre, une salle de bain et un wc. Une belle cave voûtée privative de 21 m2, une place de parking couverte en location viennent compléter ce bien. Vous serez charmés par l'emplacement, le calme absolu, la luminosité et la terrasse intimiste. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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