Appartement 4 pièces de 135 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Bordeaux

Voici l'annonce mise à jour avec la précision sur le loyer potentiel en meublé selon l'encadrement des loyers :

Appartement Familial 135 m² - Bordeaux Mériadeck (Résidence Cristal)

Liberkeys vous présente cet appartement familial de 135 m² Carrez, situé rue Marguerite Craust à Mériadeck. Spacieux et baigné de lumière, il offre de superbes volumes et un beau potentiel au coeur d'une résidence sécurisée et recherchée.

Points Forts & Agencement

Espaces de vie : Entrée, vaste séjour lumineux et cuisine aménagée.

Coin nuit : 3 chambres confortables, 2 salles de bains et 2 WC séparés.

Travaux à prévoir : Des rafraîchissements sont à envisager, principalement au niveau du séjour et des salles de bains, pour moderniser l'ensemble à votre goût.

Potentiel locatif : En location meublée post-rafraîchissement, le loyer de référence majoré encadré permet d'atteindre jusqu'à 2 214 € / mois.

Annexes : 2 celliers privatifs inclus.

Stationnement : Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 places de parking sécurisées en sous-sol en sus (30 000 € par unité).

Emplacement : Ultra-central, commerces au pied de l'immeuble et tramway A/F à 300 m (4 min à pied).

Informations clés & Budget

Charges de copropriété : 600 € / trimestre (200 € / mois).

Taxe foncière : 2 500 € / an.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM32817. Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024. Géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.