Bordeaux : Appartement 4 pièces de 135 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Liberkeys vous propose cet appartement familial d'exception de 135 m² (Loi Carrez), idéalement situé Rue Marguerite Craust, au coeur du secteur central de Mériadeck à Bordeaux. Niché au sein de la résidence recherchée "Cristal", ce bien spacieux et lumineux offre des volumes généreux et un agencement optimal pour votre vie de famille.

Caractéristiques Clés & Atouts

Localisation : Rue Marguerite Craust, Bordeaux Mériadeck. Une situation centrale idéale avec un accès immédiat à toutes les commodités. Le tramway (Lignes A et F) se trouve à environ 300 mètres (4 minutes à pied), facilitant les déplacements vers le centre historique, les pôles d'emploi et les écoles.

Agencement : L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, de deux salles de bains et de deux WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir pour les salles de bains afin de les mettre à votre goût.

Les plus : La sécurité et le standing de la résidence Cristal, le beau potentiel d'optimisation globale du bien, et la présence rare en centre-ville de deux places de parking sécurisées.

Données financières & Énergie

Charges de copropriété : 600 € / trimestre (soit environ 200 € / mois).

Taxe foncière : 2 000 € / an.

Diagnostic énergétique : Réalisé le 26/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 300 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024, abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM27769. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/