4 pièces de 125 m² - Séjour de 14 m² - Terrasse - Internet très haut débit - Bordeaux

Boulevard proche du Stade CHABAN DELMAS
4 pièces avec Terrasse et Garage.
Ce superbe appartement lumineux et traversant, se situe au RDC d'un immeuble du début du XXe siècle.
Il s'agit d'une petite copropriété de 2 propriétaires avec syndic bénévole.
Il est distribué comme suit : Entrée avec un couloir aux carreaux de gironde qui dessert les différentes pièces : un séjour double avec cheminées, 2 suites parentales, une cuisine indépendante équipée qui ouvre sur la terrasse extérieure, une petite buanderie et des WC Indépendants. Cet appartement dispose également d'un espace chambre d'appoint et d'une salle détente aménagées en souplex.
Le chauffage est électrique avec des radiateurs haut de gamme réglables à distance. L'intérieur de l'appartement a été rénové avec goût. Il est en excellent état.
Les prestations anciennes ont été conservées.
Idéal pour prendre l'air où se prélasser au soleil, il bénéficie d'un extérieur de 35 m2 agrémenté d'une terrasse en bois. Vous trouverez également une cave, un garage d'environ 12m² avec une pièce attenante et indépendante de la maison pouvant servir de bureau ou d'atelier.
A découvrir sans tarder, nous nous tenons à votre dispositions pour tout complément d'informations.

Commission d'agence charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2630 Euros/an (année de référence 2021).

Bien en copropriété de 3 lots dont 2 lots principaux, pas de charge de copropriété.

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