Bordeaux : Appartement 4 pièces de 123 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux - Nansouty / Barrière de Toulouse
Appartement T4 entièrement rénové avec terrasse et jardin privé de 135m².
Situé à 5 min à pieds de la place Nansouty et des commerces, au pied des transports et bus express.
Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement se compose :
d'une partie 'vie' avec une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un coin buanderie, un grand séjour de plus de 40 m² ouvert sur une belle terrasse orienté sud/ouest qui surplombe un jardin privatif de 130 m² environ. La partie 'nuit' se compose de 3 chambres, de wc et d'une magnifique salle de bain avec douche et baignoire.

Cet appartement, noté A sur le DPE est équipé de climatisation réversible dans chaque pièces.
Gros de coup de cOEur pour ce bien dans lequel on se sent comme dans une maison, il n'y a aucun vis à vis, une belle luminosité, une terrasse et un grand jardin au calme qui peut accueillir une piscine.

Faibles charges de copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.