Bordeaux : Appartement 4 pièces de 111 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Duplex

Appartement esprit loft en duplex. Implanté dans une copropriété de 10 lots, ce duplex situé à l'arrière du bâtiment développe une surface de 104 m2 environ et dispose de 2 extérieurs.
Le rez-de-chaussée possède de beaux volumes et s'articule autour d'un salon, salle à manger et d'une cuisine équipée où la circulation est fluide.
La cuisine baignée de lumière s'ouvre un patio végétalisé où vous aurez loisir à prolonger vos soirées l'été.
L'étage est composé de 2 suites: la première comprend une salle de bains, un dressing ainsi qu'une terrasse privative.
La seconde possède également sa salle d'eau ainsi que des placards aménagés.
Des wc indépendants viennent compléter chaque niveau.
Ce bien rare qui s'apparente à une maison saura séduire les amateurs de biens singuliers.
Avantages: Sa situation à 100 mètres du tramway arrêt Bergonié, des commerces et écoles de renom.
Un bien clé en mains, où poser ses valises devient une évidence.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1210 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété, Charges annuelles 1520. 00 Euros, Surface Carrez 103. 7m²