4 pièces de 108 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Bordeaux

iad France - Lucie Ferreira vous propose : Venez découvrir ce très bel appartement lumineux en hypercentre de Bordeaux très bien situé, au calme et dans le quartier Saint-Paul, petit village dans la ville avec tous ses commerces de proximité au pied de l'immeuble ainsi que ses trois places emblématiques et très vivantes que sont les Places du Palais, Fernand Lafargue et Sainte-Colombe.

Entièrement rénové et offrant de très belles prestations, il se situe aux troisièmes et derniers étages d'une toute petite copropriété de seulement trois copropriétaires, chacun ayant son plateau.

L'appartement est composé d'une grande pièce de vie avec une belle cuisine Schmidt ouverte et intégralement équipée d'électroménager haut de gamme, le tout donnant sur la terrasse grâce à une ouverture entièrement vitrée de 5 mètres.
Vous trouverez ensuite trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau très fonctionnelle, des toilettes séparées et enfin une buanderie.

De plus, vous trouverez une belle terrasse de 20 m2 environ exposée sud/est, l'accès à une cave commune entièrement vide de 40 m² environ que les autres copropriétaires n'utilisent pas ayant chacun une cave privative, et enfin possibilité en sus d'une ou deux places de stationnement dans le garage au rez-de-chaussée de l'immeuble dont l'une inclut une cave voûtée privative et saine de 20 m² environ.

C'est un bien atypique à visiter sans tarder, réservant de belles surprises.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Ferreira EI (ID 35629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr