Appartement en vente - Bordeaux
422 800 € *
Bordeaux : 4 pièces de 107 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Bordeaux
CAUDERAN PARC BORDELAIS. À deux pas du Parc Bordelais, découvrez ce bel appartement traversant de 106 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (ligne G) et des établissements scolaires réputés tels que Grand Lebrun.
Situé au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
L'entrée dessert une superbe pièce de vie ouverte sur un grand balcon filant ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier.
L'espace nuit propose actuellement deux belles chambres avec possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau, toilettes, une salle de bains, un dressing, offrant un confort de vie rare et très recherché.
Il offre un fort potentiel après quelques travaux de décoration permettant de le remettre pleinement au goût du jour.
Une chambre de service ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 et 3080 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 62 lots dont 32 lots principaux, Charges annuelles 2800. 00 Euros, Surface Carrez 106. 5m²
Situé au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
L'entrée dessert une superbe pièce de vie ouverte sur un grand balcon filant ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier.
L'espace nuit propose actuellement deux belles chambres avec possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau, toilettes, une salle de bains, un dressing, offrant un confort de vie rare et très recherché.
Il offre un fort potentiel après quelques travaux de décoration permettant de le remettre pleinement au goût du jour.
Une chambre de service ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 et 3080 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 62 lots dont 32 lots principaux, Charges annuelles 2800. 00 Euros, Surface Carrez 106. 5m²
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 422 800 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,7% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 62
- Charges courantes annuelles : 2 800 €/an
Annonce proposée par
Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN
- 1 rue de l'Eglise - 33200 BORDEAUX
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 240 et 3 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).