Bordeaux : Appartement 4 pièces de 107 m² - Séjour de 44 m² - Balcon - Proche commerces

CapiFrance vous propose ce bien dans le quartier prisé de Bordeaux Mériadeck.
Cet appartement situé au 8 ème étage d'un immeuble d'Architecture remarquable vous propose.
Un grand balcon filant, donnant sur toutes les pièces de ce beau T4, avec une vue sur les toits de Bordeaux et au-delà.
La distribution est idéale.
La partie vie avec une vaste entrée vous guide vers les espaces cuisine (équipée) et pièce de vie.
La partie nuit est composée de 3 chambres confortables et de deux salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un wc complètent les 107 m2 de l'appartement. Le grand balcon filant est suffisamment large pour s'y installer pour des repas à 4.
En parfait état, puisque rénovée entièrement et pour le confort de vie ce T4 est équipé de la climatisation réversible, d' ouvertures double vitrage aluminium et volet roulants électriques.. Vous disposez également d'un cellier en bas de l'immeuble sécurisé.

Pour le plaisir d'une vie en centre ville, transports, écoles, cinéma, théâtre, commerces...Vous n'avez qu'une dizaines de mètres à parcourir pour disposer d'un parking ou faire vos courses.

Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.885142

Etat général : appartement entièrement rénové