Appartement 4 pièces de 102 m² - Séjour de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Bordeaux

Spacieux T4 avec magnifique terrasse proche gare et tram

Situé dans un quartier neuf en pleine mutation, à quelques minutes seulement de l'hypercentre bordelais et à deux pas d'un pôle multimodal (tramway, gare), cet appartement de type 4 pièces séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. La résidence, desservie par ascenseur, profite d'un environnement paysager soigné avec jardin central et voies dédiées aux mobilités douces.

L'entrée dessert un vaste séjour-cuisine de 43 m², véritable pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées, prolongée par une superbe terrasse de plus de 39 m2. L'appartement compte trois chambres de 9 m² à plus de 13,5 m².
Côté pièces d'eau, on trouve deux sallex d'eau dont une avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement complète ce bien, pour une valorisation de 16200 € en sus du prix de vente.

Le quartier offre un cadre de vie apprécié : commerces de proximité, écoles, jardins publics et transports en commun facilement accessibles.
Cerise sur le gâteau, le frais de Notaire sont actuellement offerts.
Le tarif est soumis à conditions à vérifier auprès de votre conseiller.
Séduit par ce descriptif ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien dans les meilleures conditions.
Visuels non contractuels.
Copropriété de 132 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.