Bordeaux : Appartement 4 pièces de 102 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX. BORDEAUX LAC – GINKO
Élégance, volumes et vue panoramique sur le lac
Dans l'environnement privilégié du quartier Ginko, sur l'Avenue Marcel Dassault, à deux pas de Bordeaux Lac, découvrez un appartement d'exception de plus de 100 m² offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le lac.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, spacieuse et élégante, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse panoramique, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir ou profiter de couchers de soleil uniques sur l'eau.
L'appartement propose :
Une vaste pièce de réception baignée de lumière
Une cuisine moderne et conviviale
3 chambres aux dimensions généreuses
Une salle de bains
Une salle d'eau indépendante avec wc
second WC séparés
Une loggia, parfaite pour un espace lecture, bureau ou jardin d'hiver
Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Prestations haut de gamme :
Vue lac exceptionnelle sans vis-à-vis
Grande terrasse dominante
Loggia complémentaire
Deux places de parkings privatives numérotées en sous-sol sécurisé
Résidence récente et soignée
Environnement calme, commerces et tramway à proximité immédiate
Un bien rare sur le secteur, alliant standing, espace et situation privilégiée.
Une opportunité à découvrir rapidement — les biens avec vue directe sur le lac sont particulièrement recherchés.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646 et 874 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété, Charges annuelles 3270. 00 Euros, Surface Carrez 100. 3m²