Appartement en vente - Bordeaux
265 000 € *
Bordeaux : 4 pièces de 102 m² - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièce(s) Bordeaux
Exclusivité Absolute Habitat - Opportunité rare à deux pas de la gare Saint-Jean.
Au coeur d'un quartier en pleine métamorphose, découvrez ce bien à fort potentiel niché dans une petite copropriété calme à seulement quelques minutes à pied de la gare.
Actuellement composé de cinq studios réunis en un seul lot, ce bien offre une belle opportunité de transformation en un duplex T4 de 102m² carrez et 134m² au sol.
Que vous cherchiez à créer une résidence principale de caractère ou à réaliser un investissement locatif stratégique avec déficit foncier, ce projet s'inscrit dans un environnement à forte valorisation future : infrastructures modernes, connexions optimisées et dynamisme urbain.
Au coeur d'un quartier en pleine métamorphose, découvrez ce bien à fort potentiel niché dans une petite copropriété calme à seulement quelques minutes à pied de la gare.
Actuellement composé de cinq studios réunis en un seul lot, ce bien offre une belle opportunité de transformation en un duplex T4 de 102m² carrez et 134m² au sol.
Que vous cherchiez à créer une résidence principale de caractère ou à réaliser un investissement locatif stratégique avec déficit foncier, ce projet s'inscrit dans un environnement à forte valorisation future : infrastructures modernes, connexions optimisées et dynamisme urbain.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 265 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Absolute Habitat - Bordeaux
- 44, cours de Verdun - 33000 Bordeaux
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
303
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 180 et 2 980 € par an.