4 pièces de 101 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Duplex - Bordeaux

A Bordeaux, idéalement situé au coeur du quartier de Bacalan, au pied du tramway B (arrêt Achard) découvrez ce splendide appartement en duplex de 101m2 (98m2 carrez) en trés bon état, situé au dernier étage (personne au-dessus). Au premier niveau, profitez d'un grand séjour lumineux de 37m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, retrouvez deux grandes chambres avec espaces dressing et une salle d'eau avec WC. Grande terrasse de 15m2 sans vis-à-vis et balcon de 6m2 permettant de bénéficier d'une luminosité exceptionnelle sur l'ensemble de l'appartement. Belles prestations pour cette résidence construite en 2015 (Plafonds cathédrales sur le séjour et les chambres, norme RT 2012 avec isolation renforcée, huisseries double-vitrées, volets roulants, escalier et parquet bois, chauffage collectif...). Place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé avec local vélos. Résidence fermée et sécurisée avec ascensseurs et gardien présent toute l'année. Idéalement située à proximité de toutes commodités : Tramway B au pied de la résidence, commerces et écoles, cité mondiale du vin, halles de Bacalan, etc.... Charges annuelles de 3500EUR comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes. Photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché.