4 pièces de 100 m² - Séjour de 32 m² - Duplex - Proche commerces - Bordeaux

BORDEAUX. Superbe appartement en duplex, situé au 2 ème étage d'une petite copropriété pleine de charme. Dès l'entrée, vous découvrirez une partie parentale avec chambre, salle d'eau et wc indépendant. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée fonctionnelle et une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 4,60 mètres.
Un élégant escalier en bois, réalisé sur mesure, mène à l'étage où se déploient deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Alliant le cachet de l'ancien au dynamisme du quartier, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des rues animées du cœur de Bordeaux proche des écoles et des transports.
Un bien rare, un vrai cocon familial ou si besoin des bureaux.. à découvrir sans tarder !
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1360 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 4 lots dont 3 lots principaux, Charges annuelles 1425. 00 Euros, Surface Carrez 92. 4m²