Appartement en vente - Bordeaux
412 000 € *
3 pièces de 97 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse
IAD Alex LEFAVRAIS
Appartement 3 pièce(s) Bordeaux
iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX / COURS DU MEDOC / T3 / 97 M² environ / ESPACES VERT
Ce superbe appartement dispose d'une entrée privative, ajoutant une touche d'exclusivité dès votre arrivée.
Le rez-de-chaussée, d'environ 50 m2 environ, comprend une entrée accueillante, un salon, un séjour et une cuisine. Les caractéristiques d'époque ont été soigneusement préservées, telles que les murs en pierres apparentes et les hauts plafonds, conférant à cet espace de vie une atmosphère unique.
Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, abrite deux grandes suites parentales de plus de 17 m2 environ chacune, chacune avec sa propre salle de bains privative. Des WC séparés complètent ce niveau.
L'orientation sud-ouest permet à la lumière naturelle de baigner les espaces de nuit, créant ainsi une ambiance chaleureuse et lumineuse.
L'environnement de cet appartement est très calme, entouré d'espaces verts. De plus, une place de parking ainsi qu'un garage à vélos fermé sont inclus, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.
Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, garantissant des hivers chaleureux et des économies d'énergie.
La proximité de la ligne C du tramway vous offre une grande facilité de déplacement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un T3 atypique dans un quartier prisé de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
UN LOGEMENT DE CARACTÈRE UNIQUE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Ce superbe appartement dispose d'une entrée privative, ajoutant une touche d'exclusivité dès votre arrivée.
Le rez-de-chaussée, d'environ 50 m2 environ, comprend une entrée accueillante, un salon, un séjour et une cuisine. Les caractéristiques d'époque ont été soigneusement préservées, telles que les murs en pierres apparentes et les hauts plafonds, conférant à cet espace de vie une atmosphère unique.
Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, abrite deux grandes suites parentales de plus de 17 m2 environ chacune, chacune avec sa propre salle de bains privative. Des WC séparés complètent ce niveau.
L'orientation sud-ouest permet à la lumière naturelle de baigner les espaces de nuit, créant ainsi une ambiance chaleureuse et lumineuse.
L'environnement de cet appartement est très calme, entouré d'espaces verts. De plus, une place de parking ainsi qu'un garage à vélos fermé sont inclus, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.
Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année, garantissant des hivers chaleureux et des économies d'énergie.
La proximité de la ligne C du tramway vous offre une grande facilité de déplacement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un T3 atypique dans un quartier prisé de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
UN LOGEMENT DE CARACTÈRE UNIQUE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
287
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
60*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
60
kg CO₂/m².an