Appartement en vente - Bordeaux
Quartier "Croix Blanche"
499 000 € *
Bordeaux : Appartement 3 pièces de 95 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Bordeaux
A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES - BORDEAUX SECTEUR CROIX BLANCHE/ST SEURIN
TRES RECENT - PRESTATIONS DE STANDING - EMPLACEMENT STRATEGIQUE
APPARTEMENT DUPLEX /2 CHAMBRES- DE 95 M2 AVEC TERRASSE SUR COUR ANGLAISE ET PARKING
Au coeur de Bordeaux dans le secteur calme et recherché CROIX BLANCHE /ST SEURIN, entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux, cet appartement alliant charme et modernité s'intègre dans un environnement façonné de belles demeures bourgeoises.
Au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, vous serez séduits par cette construction très récente de 2025 réalisée avec des matériaux de qualité et modernes offrant confort et performance énergétique.
L'appartement TRES LUMINEUX avec de larges baies vitrées sans vis à vis, ne donnant pas sur la route, vous permettra de profiter des beaux jours à l'extérieur.
AGENCEMENT
L'appartement se répartit sur 2 niveaux et comprend:
Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine) de 42 m2, 2 chambres, 2 Salles d'eau 1 WC.
EXTERIEUR
Vous profiterez des beaux jours et pourrez prendre vos repas ou apéros sur la terrasse d'une cour anglaise privative et intiliste
PRESTATIONS
-Accès sécurisé - visiophone
-Domotisation
-Parquet en bois, robinetterie Grohe, WC suspendu, carrelage Porcelenosa..
-Douches à l'italienne
-Grande hauteur sous plafond (hauteur 290cm)
-Place de parking
-Local vélo et local poubelles
-Installation pour branchement des voitures électriques
COMMODITES
-Transports: Bus (plusieurs lignes et bus Express vers gare St Jean), accés rapide au boulevard.
-Scolarité: Lycée Camille Julian, collèges..
-Commerces: Supermarché à 4 min à pied
-Proche parc bordelais (15min à pied) et piscine Judaîque
-Proche hyper centre de Bordeaux: environ 1,5 km de la place Tourny
A SAVOIR:
-Conforme aux normes- LABEL RT2012
- Sous garantie
-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur. et frais de notaires (offerts)
-1ère occupation
A VISITER SANS TARDER !
Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
TRES RECENT - PRESTATIONS DE STANDING - EMPLACEMENT STRATEGIQUE
APPARTEMENT DUPLEX /2 CHAMBRES- DE 95 M2 AVEC TERRASSE SUR COUR ANGLAISE ET PARKING
Au coeur de Bordeaux dans le secteur calme et recherché CROIX BLANCHE /ST SEURIN, entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux, cet appartement alliant charme et modernité s'intègre dans un environnement façonné de belles demeures bourgeoises.
Au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, vous serez séduits par cette construction très récente de 2025 réalisée avec des matériaux de qualité et modernes offrant confort et performance énergétique.
L'appartement TRES LUMINEUX avec de larges baies vitrées sans vis à vis, ne donnant pas sur la route, vous permettra de profiter des beaux jours à l'extérieur.
AGENCEMENT
L'appartement se répartit sur 2 niveaux et comprend:
Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine) de 42 m2, 2 chambres, 2 Salles d'eau 1 WC.
EXTERIEUR
Vous profiterez des beaux jours et pourrez prendre vos repas ou apéros sur la terrasse d'une cour anglaise privative et intiliste
PRESTATIONS
-Accès sécurisé - visiophone
-Domotisation
-Parquet en bois, robinetterie Grohe, WC suspendu, carrelage Porcelenosa..
-Douches à l'italienne
-Grande hauteur sous plafond (hauteur 290cm)
-Place de parking
-Local vélo et local poubelles
-Installation pour branchement des voitures électriques
COMMODITES
-Transports: Bus (plusieurs lignes et bus Express vers gare St Jean), accés rapide au boulevard.
-Scolarité: Lycée Camille Julian, collèges..
-Commerces: Supermarché à 4 min à pied
-Proche parc bordelais (15min à pied) et piscine Judaîque
-Proche hyper centre de Bordeaux: environ 1,5 km de la place Tourny
A SAVOIR:
-Conforme aux normes- LABEL RT2012
- Sous garantie
-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur. et frais de notaires (offerts)
-1ère occupation
A VISITER SANS TARDER !
Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 499 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Pauzet Muriel
Performances énergétiques et climatiques
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 100 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).