Appartement en vente - Bordeaux
498 000 € *
Bordeaux : 3 pièces de 93 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Bordeaux
Bordeaux 33000 - À deux pas de la place Gambetta
Au cœur d'un remarquable hôtel particulier du début du XVIIIe siècle, découvrez ce séduisant appartement de caractère d'environ 65 m², idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité et son élégante hauteur sous plafond de plus de 3,80 mètres, qui confèrent à ce bien une atmosphère unique.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace de vie salon/salle à manger, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une chambre d'amis, d'une buanderie avec rangements, d'une chambre disposant de deux grands placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC.
En complément, vous profiterez d'un espace aménagé de plus de 28 m² en sous-sol comprenant une salle d'eau et des toilettes. Polyvalent et confortable, cet espace constitue un véritable atout et pourra répondre à de nombreux besoins : salle de jeux, espace billard, salle de musique, salle de sport, home cinéma, bureau indépendant ou encore chambre d'appoint.
Ce bien séduit également par ses faibles charges de copropriété, sa belle luminosité, sa hauteur sous plafond exceptionnelle, le charme préservé de l'ancien et le caractère unique de l'immeuble. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Gambetta, des commerces, des transports et de toutes les commodités, offre un cadre de vie recherché, à la fois central et paisible.
La copropriété autorise l'exercice d'une activité libérale.
Un bien rare qui allie cachet historique, confort de vie et multiples possibilités d'aménagement.
Nombre de lots dans la copropriété : 12
Charges annuelles 960€ (provisions d'eau inclus).
Aucune procédure en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au ** ** ** ** **. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au cœur d'un remarquable hôtel particulier du début du XVIIIe siècle, découvrez ce séduisant appartement de caractère d'environ 65 m², idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes, sa luminosité et son élégante hauteur sous plafond de plus de 3,80 mètres, qui confèrent à ce bien une atmosphère unique.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace de vie salon/salle à manger, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une chambre d'amis, d'une buanderie avec rangements, d'une chambre disposant de deux grands placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC.
En complément, vous profiterez d'un espace aménagé de plus de 28 m² en sous-sol comprenant une salle d'eau et des toilettes. Polyvalent et confortable, cet espace constitue un véritable atout et pourra répondre à de nombreux besoins : salle de jeux, espace billard, salle de musique, salle de sport, home cinéma, bureau indépendant ou encore chambre d'appoint.
Ce bien séduit également par ses faibles charges de copropriété, sa belle luminosité, sa hauteur sous plafond exceptionnelle, le charme préservé de l'ancien et le caractère unique de l'immeuble. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Gambetta, des commerces, des transports et de toutes les commodités, offre un cadre de vie recherché, à la fois central et paisible.
La copropriété autorise l'exercice d'une activité libérale.
Un bien rare qui allie cachet historique, confort de vie et multiples possibilités d'aménagement.
Nombre de lots dans la copropriété : 12
Charges annuelles 960€ (provisions d'eau inclus).
Aucune procédure en cours.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr".
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au ** ** ** ** **. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 498 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Roguet Sabrina
Performances énergétiques et climatiques
138
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 800 et 1 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).