Appartement 3 pièces de 91 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Jardin privatif - Bordeaux

Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif, au sein d'une petite copropriété intime de 4 lots seulement.

Ce bien de 92.52 m² habitables offre de beaux volumes,

Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir,

Deux chambres avec placards,

Une salle d'eau fonctionnelle,

Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison,

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré d'environ 70 m², avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air et moments de détente.

Construit en 2018, l'appartement bénéficie des normes récentes et PMR et d'une bonne isolation,

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien,

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et crèche, transports et parcs.

-- 5 minutes à pied de Carrefour Market Bordeaux Ferry
-- Lignes de bus 41 -16 - 1 Gare St Jean

Un bien alliant confort, calme et qualité de vie.

Contactez moi pour plus de renseignements au ** ** ** ** ** afin d'échanger et organiser une visite, Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1736€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928862

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard