Appartement en vente - Bordeaux
350 000 € *
Bordeaux : 3 pièces de 85 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Bordeaux
iad France - Alix De Saint Marc vous propose: À vendre – Superbe duplex de 85m2 en pierre à Bordeaux.
Situé dans un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, ce duplex allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un quartier vivant et prisé.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante menant vers un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier avec espace bureau dessert une seconde chambre ainsi qu'une grande salle de bain avec WC et un petit débarras.
L'appartement bénéficie d'une exposition nord. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage électrique.
Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé C et un GES A. Ne dispose pas d'ascenseur.
Ce bien coup de cOEur est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité.
85 m² de surface totale dont 69 m² en loi Carrez.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, ce duplex allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un quartier vivant et prisé.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante menant vers un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier avec espace bureau dessert une seconde chambre ainsi qu'une grande salle de bain avec WC et un petit débarras.
L'appartement bénéficie d'une exposition nord. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage électrique.
Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé C et un GES A. Ne dispose pas d'ascenseur.
Ce bien coup de cOEur est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité.
85 m² de surface totale dont 69 m² en loi Carrez.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 350 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 12
- Charges courantes annuelles : 1 804 €/an
Annonce proposée par
Alix De Saint Marc
Performances énergétiques et climatiques
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 910 et 1 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).