Bordeaux : Appartement 3 pièces de 85 m² - Séjour de 39 m² - Duplex - Loft

SAINT PAUL / VICTOR HUGO Au c ? ur de l'hypercentre et de son quartier historique de Bordeaux et dernier étage d'un immeuble typique en pierre de taille, venez visiter ce magnifique T3, coup de c ? ur, de 85m² hab traversant et entièrement rénové avec beaucoup de gout et des matériaux de belle qualité (DPE C), le tout complètement repensé dans un esprit ''ouvert et aéré type loft'' niché sur tous les toits de ville et ses nombreux monuments sans aucun vis à vis. Très belle luminosité essentiellement SUD, cet appartement duplex de charme entièrement climatisé et des volumes généreux comprend une superbe pièce principale de 39m² avec salon cathédrale / cheminée ancienne, parquet....une cuisine haut de gamme aménagée/équipée, une chambre sur l'arrière avec placards/ dressing, une salle d'eau hyper moderne et des toilettes séparés. Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre parentale très lumineuse avec ses placards sur mesures Unique appartement de cet immeuble situé au 4ieme et dernier étage sans ascenseur, sans personne ni au dessus et ni sur le pallier Un cellier sur le palier, hyper pratique, est également présent avec l'appartement Immeuble très bien entretenu (toiture récemment refaite avec excellente isolation DPE C, entrée de l'immeuble, cage d'escalier remise en peinture intégralement votée et payée, surpresseur...) Tous les tramway A B C et D sont a moins de 5 minutes de l'appartement, quartier dynamique et animé avec de nombreuses activités culturelles, commerces, restaurants, lycée Montaigne, Alsace Lorraine, ainsi que les quais ou la gare Saint Jean qui sont très facilement accessibles ? Le mobilier, crée sur mesure spécialement pour l'appartement, sera vendu avec l'appartement UN APPARTEMENT RARE ET COUP DE COEUR, A VISITER ! Appartement soumis au régime de la copropriété. Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2023. Pas de procédure en cours Charges de copropriété mensuelles : 98 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.