Bordeaux : Appartement 3 pièces de 84 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Liberkeys vous présente ce magnifique appartement traversant de 84 m² Carrez, situé dans un immeuble ancien au coeur du secteur recherché d'Ornano, à proximité immédiate du Palais de Justice et du centre historique. Entièrement rénové, il allie avec élégance le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, mur en pierre, cheminée) et une décoration contemporaine.

Points Forts & Agencement

Espace de vie : Vaste salon lumineux de 30 m² sans vis-à-vis + grande cuisine dînatoire de 20 m² entièrement refaite dans un esprit industriel (béton ciré).

Coin nuit : 2 chambres confortables, salle d'eau neuve avec grande douche et WC séparés.

Le + rare : Environ 35 m² de combles privatifs exploitables (hors Carrez), idéaux pour du stockage ou un potentiel d'aménagement.

Clé en main & Meublé : Vendu mobilier compris ! Travaux récents incluant cuisine, salle d'eau, sols, peintures, WC ainsi que l'isolation d'une chambre et des combles. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Emplacement : Quartier Ornano, Bus Hôtel de Police à 2 min, Tram Palais de Justice à 8 min. Place Pey-Berland et Rue Sainte-Catherine accessibles rapidement à pied.

Informations clés & Copropriété

Surface : 84 m² Carrez + 35 m² de combles privatifs.

Petite copropriété : Seulement 7 lots d'habitation, garantissant une gestion à taille humaine et de très faibles charges.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM35316. Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.